终本 4 年民间借贷案恢复执行：撤销无偿转让房产，追回 680 万元

案件背景

委托人张某（个人）出借 750 万元给同乡陈某，胜诉后申请强制执行。执行法院通过网络查控未发现陈某名下有可供执行财产，案件于 4 年前终结本次执行程序。委托人一度认为钱要不回来了，只是抱着"再试一次"的心态找到我们。

恪公的复盘

第一层：卷宗与财产线索重查

调取执行卷宗与终本裁定，确认原查控范围仅覆盖银行存款、不动产登记与车辆，未做关联人穿透。

第二层：关联人穿透调查

委托律师调查令调取陈某的不动产交易记录，发现两个关键事实：

• 终本前 8 个月，陈某将名下两套住宅无偿转让给其母亲，合同载明"赠与"
• 其中一套房产转让后仍由陈某本人居住使用，水电费亦由其缴纳

第三层：法律定性

无偿转让财产，影响债权人债权实现的，债权人可依《民法典》第五百三十八条请求撤销。赠与不因已办理过户而免责，房产仍在陈某母亲名下的事实不影响撤销权的行使。

办案过程

债权人撤销权之诉（一审胜诉）
        ↓
房产登记恢复至陈某名下
        ↓
申请恢复执行 + 查封两套房产
        ↓
陈某提出执行异议 → 被驳回
        ↓
评估拍卖 → 一拍成交

案件结果

• 从接手到回款：6 个月
• 回款金额：680 万元（本金 660 万元 + 部分利息）
• 剩余债权与迟延利息继续追索中

典型意义

1. 终本不是终点：终本裁定只说明"当时查不到"，不代表"永远没有"
2. 关联人穿透是个人执行案件的突破口：被执行人名下干净，不代表财产消失了，"赠与母亲""离婚给配偶"是最常见的逃债路径
3. 撤销权诉讼与恢复执行可以并行推进，抢占时间窗口